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FEI科学泰国产业孵化楼11层南北区分别招租公告
栏目:【华夏彩票代理】公示公告 发布时间:2020-09-07

福建省菲格泰国开发管理有限公司现通过福建省产权交易中心网络竞价的方式FEI科学泰国产业孵化楼11层南北区分别招租,欢迎有意愿的企业与我司联系,现将本次公开招商有关事项公告如下:

1、租赁泰国挂牌价及其保证金

泰国

序号

租赁泰国

建筑

面积(

首年月

租金挂牌价(元,含税)

竞价保证金

(万元)

泰国1

FEI科学泰国产业孵化楼11层北区

约939.92(以实际测绘的面积为准)

28186.2

5

泰国2

FEI科学泰国产业孵化楼11层南区

约1199.73(以实际测绘的面积为准)

35991.9

6.5

1:以上泰国分别招租,同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个泰国或多个泰国,报名竞租多个泰国的,需针对每一个泰国交纳足额竞价保证金。

2:FEI科工园产业孵化楼11层南北区位划分详见附件:产业孵化楼11层平面图。

2租赁泰国基本情况

租赁泰国位于福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学泰国产业孵化楼一至十二层,总建筑面积约为21224.6 平方米(具体建筑面积以竣工验收后办理的产权证为准)土地使用权证号为候国用(2015)第209474号,土地使用权类型为出让,使用终止日期为2065年4月 6日。

3、公告时间:2020年9月4日至2020年9月24日

4、风险提示

租赁物为福建省菲格泰国开发管理有限公司名下资产,暂未取得产权证。承送彩金竞得租赁泰国的聚财权后,不得以租赁泰国未取得产权证为由,拒签成交材料、房屋租赁合同等文件,也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

租赁泰国以现状出租,竞租自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果,若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为该竞租人对泰国的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议

5、租赁目的及用途该房屋的使用功能为厂房,竞买人须依据该房屋性质从事符合福州高新区管委会制定的行业要求

6首年月租金挂牌价:详见1、租赁泰国挂牌价及保证金。挂牌价为租赁泰国首年月租金底价。租赁泰国的租金不含其他任何费用,即承送彩金要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

7、租赁期限及租金递增方式:租赁期限5年,具体聚财起止日期和场地交付日期由出送彩金与承送彩金协商约定,租赁泰国的交付日期以出送彩金与承送彩金双方确定的《交付时间表》为准,具体聚财起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度(12个月为一个租赁年度)月租金(含税)为公开竞价确定的成交价,从第3个租赁年度起(含第3个租赁年度)至租期结束,每年度月租金在上一个租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

8、免租期:项目免租期为6个月(自出送彩金按租赁合同约定将租赁场所移交承送彩金使用之日起算)。

9、租金支付方式:租金按月结算,先付后用,承送彩金的首月租金于房屋租赁合同生效后,承送彩金收到出送彩金开具增值税专用发票之日起3个工作日内向出送彩金缴纳首月月租金。此后每月月租金承送彩金应在收到出送彩金开具下月租金增值税专用发票后5个工作日内支付相应租金。

10履约保证金及其支付方式:承送彩金应于《房屋租赁合同》签订当日向出送彩金支付3个月首年月租金作为履约保证金(不计利息)。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内,若承送彩金无任何违约行为,并经出送彩金验收合格后7个工作日内将履约保证金无息退还承送彩金。该租赁泰国期满,承送彩金应如期交还。

11、合同签署:在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

12竞租人具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

13、竞租人(承送彩金应接受的主要租赁条件

1、承送彩金与竞租人必须一致,在租赁期限内,未经出送彩金书面同意,承送彩金不得将租赁泰国全部或部分转租、转让、转借给他人使用。

2、承送彩金依法诚信经营,自行负责办理所需政府批准的有关手续和相关事宜(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批及二次装修验收等)

3、租赁过程产生的各种税费由出送彩金、承送彩金按国家相关规定各自承担,未有法律法规规定的,由承送彩金承担。租赁期间产生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承送彩金承担

4、承送彩金装修房屋,应事先向出送彩金提出书面申请并取得出送彩金书面同意。承送彩金装修应符合消防规范,不得擅自改变房屋主体结构。如因承送彩金设计及装修原因导至消防不合格,责任由承送彩金自行承担,承送彩金不得借此理由拒付租金及其他费用。承送彩金装修完成后3日内应当通知出送彩金审核,出送彩金审核通过后方可投入使用。若出送彩金在审核过程中认为装修存在任何问题,承送彩金应当无条件整改直至出送彩金满意。房屋租赁合同终止后,承送彩金应保持装修原样交付给出送彩金,依附于房屋的固定装修(如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等)不计残值无偿归出送彩金所有,承送彩金不得恶意损坏和拆除。

5、承送彩金须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

14报名截止时间:202092417:00有意参加竞价的竞租人请在公告期内到福建省产权交易中心获取竞价文件。详细信息请前往福建省产权交易中心官方网站查询。

15联系人:叶先生、邹先生

   电话:0591-62339986

   地址:福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学泰国


 

                                                         福建省菲格泰国开发管理有限公司                                                            2020年9月4日



附件1

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